Sportpark en 300 woningen stap dichterbij
De ongeveer 300 woningen die bij het nieuwe en toekomstbestendige sportpark in het gebied tussen Havenweg en Leemweg in Wijchen komen, worden verdeeld over 3 plekken. Het wordt een mix voor starters, ouderen en gezinnen. De woningen komen op de plekken die de verenigingen achterlaten.
Het sportpark is bestemd voor sv AWC, sc Alverna, Atletiekvereniging Wijchen en tpv Grootven.
De gebiedsvisie die is ontwikkeld, wordt binnenkort aan de gemeenteraad gepresenteerd om in te stemmen en geld beschikbaar te stellen. Daarna kunnen de verdere uitwerking van de plannen en de voorbereidingen voor de realisatie starten.
Duizenden sporters
“Afgelopen jaar hebben we samen met de betrokken verenigingen hard gewerkt aan een ontwerp voor het gezamenlijke sportpark. Ik vind dat we echt tot een mooi resultaat zijn gekomen voor de duizenden sporters die hier wekelijks zullen komen”, vertelt verantwoordelijk wethouder Geert Gerrits.
“Ook met de woningbouwplannen bieden we straks iets moois voor enkele honderden mensen die hier komen te wonen. Het is natuurlijk een prachtige plek op wandel- en fietsafstand van de belangrijkste voorzieningen.”
Omwonenden
De verenigingen hebben de plannen laten zien aan hun leden. Zij steunen de plannen in grote lijnen. Ook omwonenden dachten hierover mee. Hun reacties waren overwegend positief, volgens Gerrits. Zij blijven nauw betrokken bij de verdere uitwerking.
“Er zijn ook nog vragen en zorgen. Dit zijn aandachtspunten voor in de volgende fase”, vertelt wethouder Gerrits.
Toekomstbestendig
Er komen twee gebouwen op het nieuwe sportpark. Hierin krijgt elke vereniging zijn eigen plek. Een centrale sportboulevard verbindt beide gebouwen met elkaar. Elke vereniging behoudt zijn eigen identiteit met bijvoorbeeld eigen kantines en tribunes. Waar mogelijk worden ruimtes gedeeld. Het nieuwe sportpark voldoet aan de meest actuele normen voor atletiek, tennis, padel en voetbal.
Atletiekbaan
In de plannen gaat de gemeente uit van een atletiekbaan, 5 tennisbanen, 4 padelbanen en 6 voetbalvelden (waarvan 4 op kunstgras). In het ontwerp is ook nog ruimte voor enkele aanvullende wensen van de verenigingen, bijvoorbeeld een indooratletiekhal of extra tennis- en padelbanen.
Of de extra wensen haalbaar zijn, wordt naar verwachting halverwege 2026 duidelijk. Dan nemen de verenigingen en de gemeenteraad hierover een besluit.
Prijsklassen
Op de plekken die de verenigingen achterlaten, ontstaat ruimte voor ongeveer 300 woningen. Verdeeld over 3 plekken. Het wordt een mix voor starters, ouderen en gezinnen. Twee derde van de woningen valt in de categorie betaalbaar, waarvan een derde sociale huur.
Er komen vrijstaande, rij-, rug-aan-rug- en twee-onder-één-kapwoningen. Het merendeel van de woningen wordt appartement. De bouwhoogte varieert van 3 tot maximaal 7 lagen en blijft daarmee onder de boomtoppen.
De gemeente wil ook graag enkele CPO-initiatieven (collectief particulier opdrachtgeverschap) in de ontwikkeling opnemen.
Besluit
De gemeenteraad neemt waarschijnlijk in januari een besluit over de plannen. Daarna kan de verdere uitwerking starten. Hierin is onder andere aandacht voor de precieze vorm en ligging van de woningen, de ontsluiting van het verkeer en flora & fauna.
Ook maken gemeente en verenigingen dan afspraken over samenwerking en financiën.
