Stijgt WOZ-waarde in Wijchen wel of niet?
In de afgelopen maand zijn de aanslagen met daarin de gemeentelijke heffingen weer in de (digitale) bus gevallen. Daarin staat hoeveel de bewoner moet betalen aan ozb, afvalstoffenheffing en rioolheffing.
“Nu horen wij vanuit verschillende hoeken dat de WOZ-waarde in Wijchen sterk gestegen is. Dit roept vragen op”, zegt Alice Peters-Vroom, fractievoorzitter van de VVD.
Verhogen
De ozb (onroerendezaakbelasting) is gebaseerd op de waarde van de woning, de WOZ-waarde. Het college van burgemeester en wethouders was van plan de ozb voor 2026 met 10 procent te verhogen, maar uiteindelijk is hiervan afgezien.
Peters-Vroom: “Wij hebben ons deze periode hard gemaakt dat de ozb niet verhoogd moet worden, wij zijn trots dit gerealiseerd te hebben. Nu horen wij vanuit verschillende hoeken dat de WOZ-waarde in Wijchen echter sterk gestegen is. Dit roept vragen op.”
Ravijnjaar
Het jaar 2026 werd aanvankelijk gezien als ‘ravijnjaar’ omdat het rijk flink ging korten op de rijksbijdragen. Met het uitbrengen van de Voorjaarsnota van het Rijk vorig jaar, zijn de negatieve gevolgen van het ‘ravijnjaar 2026’ verzacht.
“De ambities van Wijchen zijn hoog, maar tegelijkertijd houdt de gemeente jaarlijks geld over – maakt winst – en heeft zij in onze ogen voldoende reserves. Ook het ravijnjaar is, voor nu, afgewenteld. Dit alles maakt dat de Wijchense VVD geen noodzaak ziet voor het verhogen van de ozb.”
De aanvankelijk voor 2026 geplande extra verhoging van de ozb van 7,5 procent voor de jaren 2026 en 2027 wordt niet doorgevoerd. De extra verhoging van 7,5 procent is vooralsnog wel meegenomen vanaf het jaar 2028.
Portemonnee
“Wij krijgen veel berichten van inwoners die zich verbazen over de enorme stijging van de WOZ-waarde”, zegt Peters-Vroom. “Dit raakt inwoners en ondernemers in de portemonnee. Wij vragen ons af of dit enkel signalen zijn, of dat de WOZ-waarde gemiddeld in Wijchen daadwerkelijk zo hard stijgt.”
Vragen
Als de werkelijke inkomsten uit de ozb hoger uitvallen dan begroot, ontstaat mogelijk een winst over 2026. De ozb voor 2027 kan dan mogelijk omlaag, meent de VVD. De Wijchense VVD heeft daarom schriftelijke vragen gesteld aan het college. Zo wil de fractie weten wat het effect van de hogere WOZ-waarde is op de gemeentelijke inkomsten (wat inwoners en bedrijven betalen).
Ook wil de VVD weten of de gemeente invloed heeft op de waardebepaling van een woning (zie kader). “Worden bij het verstrekken van de opdracht regels of richtlijnen meegegeven waarop de WOZ-waarde wordt bepaald?”
Bedrijven
De partij benadrukt dat in Wijchen een meerderheid in de gemeenteraad voorstander lijkt van het verlagen van de ozb op woningen en het verhogen van de ozb voor bedrijven. De Wijchense VVD is het hiermee oneens, zegt Vroom-Peters.
“Bedrijven maken slechts voor een klein deel gebruik van de diensten van de gemeente. Wij zijn sterke voorstanders van het principe: de gebruiker betaalt. Door gemeentelijke inkomsten te heffen over de waarde van bezit – woningen of bedrijfspanden – wordt het principe ‘de sterkste schouders dragen de zwaarste lasten’ al toegepast, aldus de VVD.
