‘Woningbouwprogramma sluit aan op behoefte’

Het is belangrijk om in de gemeente Wijchen een mix van woningen te blijven bouwen. Dat antwoordt het college van burgemeester en wethouders op vragen van het CDA. Volgens het college sluit de huidige woningbouwprogrammering goed aan op de behoefte, ook in de nabije toekomst.

Het CDA had vragen gesteld over de huidige en toekomstige woningbouwprojecten; met name of er rekening wordt gehouden met, zo zegt het CDA, landelijke signalen en onderzoeken over een mogelijk toekomstig overschot aan eengezinswoningen.

Wijchen staat de komende jaren voor een forse woningbouwopgave, met onder meer projecten als Wijchen-West, Kraanvogel en TKWM. “Daarbij valt op dat een aanzienlijk deel van de geplande woningen bestaat uit eengezins- en grondgebonden woningen”, zegt raadslid Karin Hoogteijling.

“Dit terwijl Wijchen een gemeente is met een relatief hoog aandeel senioren, wat de genoemde landelijke ontwikkeling lokaal mogelijk versterkt.”

De fractie noemt onder meer het onderzoek Te veel eengezinswoningen voor te weinig gezinnen van ABN AMRO. Hierin staat dat het aantal eengezinswoningen tweemaal zo groot is als het aantal gezinnen waar deze woningen voor bedoeld zijn en dat deze onbalans de komende decennia verder toeneemt.

Volgens het college geeft dit onderzoek een wat eenzijdig oordeel en gaat het eraan voorbij dat een huis met een tuin en een extra slaapkamer ook geliefd is bij kleine huishoudens, alleenstaanden en ouderen. En dus niet uitsluitend voorbehouden is aan traditionele gezinnen.

“Het is daarom belangrijk een mix van woningen te blijven toevoegen”, aldus B en W.

De trend dat huishoudens steeds kleiner worden is al jaren gaande, zegt het college. In de woningbouwprogrammering in Wijchen wordt hier al geruime tijd rekening mee gehouden en worden er ook al langer kleinere woningen gebouwd.

Het college zegt op dit moment geen aanwijzingen te hebben dat in Wijchen een mogelijk overschot aan eengezinswoningen ontstaat. “We zien ook dat gemeenten in de regio (zoals Wijchen) in trek zijn bij jonge gezinnen die vanuit de stad komen en een volgende stap maken in hun wooncarrière.

Volgens vergelijkingssite Slimster was de gemeente Wijchen vorig jaar in trek bij nieuwe inwoners van buitenaf. Er vestigden zich namelijk meer nieuwe inwoners dan dat er mensen uit Wijchen vertrokken. Vooral vanuit Nijmegen kwam veel nieuwe aanwas.

Het college vindt dat het aandeel eengezinswoningen in de Wijchense nieuwbouwplannen met 50 procent juist relatief laag is, en minder dan ooit tevoren. Zeker ten opzichte van het aandeel van 80 procent in de huidige voorraad.

De Wijchense woningbouwplannen bestaan voor ongeveer de helft uit eengezins/ grondgebonden woningen, de andere helft is appartement/gestapeld. Het meest recente regionale woonbehoefteonderzoek geeft voor Wijchen ook een behoefte aan van 50/50.

Het CDA wil ook weten of er ruimte is om meer specifieke woonvormen mogelijk te maken, zoals hofjeswoningen, Knarrenhofjes of andere vormen van geclusterde woonvormen.

Volgens het college wordt hier al invulling aan gegeven, door onder meer het KPI-beleid (kleinschalig particulier initiatief). Ook faciliteert de gemeente het realiseren van Zorg-voor-elkaar-Woningen zodat mensen in elkaars nabijheid kunnen wonen en voor elkaar kunnen zorgen.