In de gemeente Wijchen worden tot 2030 960 woningen gebouwd. Tot 2050 komen er in totaal 2230 woningen bij. Dat blijkt uit een prognose van onderzoeksbureau ABF Research.
In heel Nederland moeten er tussen nu en 7 jaar bijna een miljoen (981.000) huizen bij komen, volgens het onderzoek. Inmiddels demissionair minister Hugo de Jonge zette in op 900.00 extra woningen, maar volgens het onderzoeksbureau zullen dat er in 2030 560.000 zijn. Als er tenminste geen obstakels opdoemen (stikstof).
Bevolkingsgroei
In 2022 kende Nederland een exceptionele bevolkingsgroei. Mede daarom heeft het CBS zijn nationale bevolkingsprognose bijgesteld. Voor 2031 komt die prognose nu 110.000 inwoners hoger uit dan de vorige raming. Dit is grotendeels het gevolg van de niet voorziene instroom van Oekraïense vluchtelingen. De verwachte bevolkingsgroei in de periode 2023 tot en met 2030 bedraagt 861.000 personen (+ 4,8%).
Huishoudens
Het aantal huishoudens neemt volgens de prognose in de periode 2023 tot en met 2030 toe met 601.000 (+ 7,3%). Woningbouw kan de groei van huishoudens echter nauwelijks bijbenen.
Bij een tekortpercentage van 2 procent is er sprake van een normale spanning op de woningmarkt. Om dat te bereiken zouden (per direct) 223.000 woningen aan de voorraad toegevoegd moeten worden.
Naast het inlopen van het tekort zal tussen 2023 en 2031 de woningvoorraad ook uitgebreid moeten worden om de verwachte toename van het aantal huishoudens op te vangen.
Benodigde productie
Uitgaande van het inlopen van het actuele woningtekort tot 2 procent, de toename van de woningbehoefte in de jaren 2023 tot en met 2030 (569.800), alsmede de reeds gerealiseerde nieuwbouw in jaar 2022 (92.200) wordt de benodigde productie voor de programmaperiode 2022 tot en met 2030 geraamd op 981.000 nieuwbouwwoningen.
Bouwvergunningen
ABF heeft gekeken hoeveel huizen er de komende jaren gebouwd worden. Het bureau heeft daarbij rekening gehouden met onder meer op de hoeveelheid woningen waar al aan wordt gebouwd, het aantal afgegeven bouwvergunningen, bouwplannen, economische vooruitzichten en de bevolkingsontwikkeling.
Wijchen
Voor Wijchen is ABF daarbij uitgekomen op een groei van 18.320 woningen nu naar 19.280 woningen in 2030 (5%) Tot 2050 komen er dan volgens het onderzoek bij tot een totaal van 20550 woningen. Een totale stijging van 12 procent.
Daarbij blijft Wijchen wel achter bij Gelderland en Nederland, die volgens de prognoses allebei een stijging van 18 procent kennen.
