Beroep seniorenwoning Alverna ongegrond
Een bewoner van een woning aan de Panhuisweg in Alverna heeft nul op het rekest gekregen bij de Raad van State. De bewoner had beroep aangetekend tegen het besluit van de gemeente Wijchen om de bouw van een seniorenwoning op een perceel aan de Akkerweg toe te staan.
De initiatiefnemer wilde al enkele jaren geleden een seniorenwoning bouwen op een perceel (een weide met enkele bomen) aan de Akkerweg. Omdat het perceel de bestemming agrarisch had, was een herziening van het bestemmingsplan noodzakelijk.
In december 2021 verleende het college van burgemeester en wethouders medewerking. Op 25 april 2024 stelde de gemeenteraad van Wijchen het bestemmingsplan voor de locatie vast.
Bouwinitiatief
Volgens de bewoner van de Panhuisweg (appellant) voldoet het bouwinitiatief niet aan de criteria die de gemeente hanteert voor kleinschalige particulieren woningbouwinitiatieven (KPI). Volgens de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State speelt dit echter niet mee bij de vaststelling van het bestemmingsplan.
De appellant stelt verder onder meer dat de gemeenteraad bij de beoordeling van de vraag of de ontwikkeling past binnen de structuurvisie, eraan voorbij is gegaan dat er aan de Akkerweg sinds 2012 al 11 andere woningen zijn gebouwd, en dat dit plan leidt tot onaanvaardbare verdere verstedelijking.
Bouwlocatie
De Afdeling stelt vast dat de directe omgeving van de Akkerweg zich ook zonder de recent gebouwde woningen reeds kenmerkt door een groot aantal burgerwoningen. Dat de gemeenteraad zich op het standpunt heeft gesteld dat de bouwlocatie onderdeel is van een bestaand bebouwingscluster, acht de Afdeling dan ook niet onjuist.
Houtwal
Bezwaren dat het verdwijnen van een houtwal en begroeiing ten koste is gegaan van bestaande populaties van nestvogels en zoogdieren, vindt de Afdeling niet goed onderbouwd.
De Raad van State verklaart het beroep dan ook ongegrond.
