Starterslening aangepast aan hogere woningprijzen
De starterslening in de gemeente Wijchen wordt aangepast. Voor de starterslening in Wijchen geldt op dit moment een maximale koopsom van 250.000 euro. Omdat de prijzen van koopwoningen in Wijchen de afgelopen jaren sterk zijn gestegen, komt het college van burgemeester en wethouders na de zomer met een voorstel voor aanpassing van de regeling.
De gemiddelde koopsom van een woning in de gemeente Wijchen is de afgelopen 5 jaar met bijna 20.000 euro toegenomen tot 225.000 euro in 2022. Voor dit jaar is dat tot nu toe 205.000 euro; dat komt voornamelijk door de goedkope koopwoningen in Huurlingsedam-fase, die met KoopStart verkocht zijn voor 200.000 en 220.000.
Een huis kopen met KoopStart betekent dat men door de koperskorting de woning koopt voor een lagere prijs dan de marktwaarde.
Voorwaarden aanpassen
CDA Wijchen en Kernachtig Wijchen vrezen
dat starters met de huidige startersleningen geen woning in de gemeente kunnen financieren. Ze willen graag de voorwaarden van de starterslening verruimen door bijvoorbeeld de maximale koopsom te verhogen of het maximale leenbedrag te verhogen.
Maximale koopsom
De huidige voorwaarden voor een starterslening zijn in de gemeente Wijchen onder andere een maximale koopsom van 250.000 euro en een maximaal leenbedrag van 36.500 euro. Deze voorwaarden verschillen met omliggende gemeenten.
In de gemeente West Maas en Waal kun je als starter een starterslening krijgen wanneer de koopsom van de woning onder de 405.000 euro ligt. In Beuningen is het bedrag hetzelfde als in Wijchen: 250.000 euro. In de gemeente Druten is dat bedrag 235.000 euro (inclusief verbeterkosten en meerwerk).
Na de zomer
Ook het college ziet dat de maximale koopsom voor de starterslening niet meer past bij de huidige prijzen van koopwoningen in Wijchen. Burgemeesters en wethouders komen daarom na de zomer met een voorstel voor aanpassing van de starterslening.
FEITEN Startersleningen Wijchen
-
Er hebben vorig jaar 41 mensen in Wijchen een beroep gedaan op de starterslening. Het hoogste aantal in de afgelopen 5 jaar. Er werden uiteindelijk 6 startersleningen verstrekt. - Het verschil tussen aantal aanvragen en aantal verstrekt komt doordat een deel van de aangevraagde startersleningen uiteindelijk niet doorgaat. Bijvoorbeeld omdat de aanvrager niet voldoet aan de voorwaarden of als de financiering of koop van de woning alsnog niet doorgaat.
- Ook zit er soms een flinke periode tussen het moment van aanvraag en het moment van verstrekking (=start van de lening), bijvoorbeeld bij nieuwbouw.
Het nieuws van wijchen.nieuws.nl gemakkelijk volgen? Like dan ook onze Facebookpagina en deel berichten! Of krijg
gratis onze dagelijkse of wekelijkse nieuwsbrief .
