Woningbouw in Balgoij-West kan doorgaan

De plannen voor de bouw van 37 woningen in Balgoij-West kunnen doorgaan. De Raad van State wees vorige week week het beroep van 2 inwoners tegen de plannen af. Dat betekent onder meer dat 12 jongeren uit het dorp een woning kunnen gaan bouwen.

De gemeenteraad stelde in juni 2024 het bestemmingsplan ‘Balgoij-West’ vast. Het plan maakt de bouw van maximaal 37 woningen mogelijk aan de noord- en oostzijde aan de bestaande bebouwing van Balgoij. Deze grond had voorheen een agrarische bestemming.

Twee inwoners van Balgoij, die op korte afstand ten oosten van het plangebied wonen, tekenden bezwaar aan. Zij vrezen onder meer voor wateroverlast als gevolg van de realisatie van het plan.

Het plan is om 17 vrijesectorwoningen en 20 betaalbare woningen te realiseren; 12 woningen zijn bestemd voor jongeren uit Balgoij. Zij hebben zich verenigd in een CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap). Een deel van de andere woningen wordt gebouwd voor senioren.

De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft echter alle bezwaren van de 2 inwoners verworpen. Zij voerden onder meer aan dat het bouwplan in strijd is met gemeentelijk beleid.

In de Woonvisie 2025 en het ‘Strategisch kompas: Wijchen 2035’ heeft de raad volgens hen onvoldoende gemotiveerd waarom er wordt afgeweken van deze beleidsstukken.

Zo staat volgens hen in de Woonvisie 2025 als speerpunt het ‘versterken van het thuisgevoel’, waarbij ‘wijken en dorpen met identiteit’ en de ‘bestaande woningvoorraad’ belangrijke aspecten zijn. Een uitbreiding buiten het dorp past hier niet bij.

Daarnaast volgt volgens hen uit het Strategisch kompas dat een uitbreiding van het aantal woningen vooral in de kern van Wijchen plaats moet vinden, vanwege het behoud van een leefbare en vitale kern.

In het verweerschrift van de gemeente staat dat de raad kort voor vaststelling van het bestemmingsplan de woonvisie ‘Wonen in Wijchen, Woonvisie gemeente Wijchen 2024-2028’ heeft vastgesteld. Daarin past het plan volgens de raad wel.

Kort samengevat, omdat het een bijdrage levert aan het terugdringen van het woningtekort, er gebouwd wordt voor diverse doelgroepen (jongeren en senioren) en de woningen duurzaam worden gerealiseerd.

De raad wijst erop dat, gelet op het grote woningtekort in de regio en in de gemeente Wijchen, in dit geval is gekozen voor een uitbreiding van het dorp en dat niet valt in te zien dat dit is in strijd zou zijn met de Woonvisie 2024-2028.

Ook op de andere onderdelen van het bezwaar krijgen de inwoners geen gelijk.

De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State verklaart het beroep van de 2 inwoners tegen het besluit van de raad van de gemeente Wijchen van 20 juni 2024 tot vaststelling van het bestemmingsplan Balgoij-West niet-ontvankelijk, en het beroep tegen het besluit van de gemeenteraad van 16 december 2025, waarbij het bestemmingsplan Balgoij-West op onderdelen is gewijzigd, ongegrond.

De gemeenteraad is wel veroordeeld tot vergoeding van de gemaakte proceskosten voor een bedrag van 9245,15 euro.