De huizenprijzen zijn volgens de NVM in het tweede kwartaal van 2021 opnieuw gestegen. In de regio Nijmegen, waar Wijchen onder valt, was de gemiddelde stijging van de huizenprijzen 22,9 procent ten opzichte van dezelfde periode in 2020.
De forse prijsstijgingen komen voort uit de verder toegenomen schaarste en een stijgend percentage overbiedingen op woningen.
De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning in Nederland steeg in het tweede kwartaal van 2021 naar 410.000 euro. Dit is een stijging ten opzichte van het tweede kwartaal 2020 van bijna 20 procent. Dat is daarmee de grootste stijging sinds 1995 toen de metingen zijn gestart.
Krapte-indicator
Door het lagere aanbod zijn in Nederland circa 12 procent minder bestaande koopwoningen verkocht dan in het tweede kwartaal van 2020. De ‘krapte-indicator’ voor bestaande woningen komt in het tweede kwartaal 2021 gemiddeld uit op 1,4 terwijl die een jaar geleden nog 2,6 was. De koper kan dus wederom uit minder dan twee huizen kiezen en dat aantal is opnieuw teruggelopen. Voor een gemiddeld rijtjeshuis is de krapte-indicator zelfs slechts 1,0.
Verrast
Lana Gerssen, NVM-voorzitter van de vakgroep Wonen: “In het eerste kwartaal van 2021 werden ongeveer 2 van de 3 verkochte woningen boven de vraagprijs verkocht. Dit kwartaal is dat opnieuw verder opgelopen en inmiddels gaat driekwart van de woningen boven de vraagprijs weg. Ik word geregeld verrast door steeds hogere opbrengsten waarbij het niveau van overbieden ook nog eens stijgt.”
Landelijk gebied
Er is een stijgende belangstelling voor woningen in het landelijke gebied. In vergelijking met het tweede kwartaal 2020 noteert een deel van Noord-Nederland sterk gestegen verkoopprijzen tot 30 procent, bijvoorbeeld in de regio’s stad Groningen, Oost Friesland en de kop van Overijssel.
