Wijchen heeft vooral behoefte aan betaalbare woningen

In de gemeente Wijchen zijn voor de periode tot en met 2030 in totaal 1925 woningen nodig. Dat blijkt uit het woonbehoefteonderzoek dat de Groene Metropoolregio Arnhem-Nijmegen elke 3 jaar houdt. In de gemeente is vooral een forse behoefte aan betaalbare woningen.

Het getal van 1925 komt aardig overeen met de onlangs ondertekende Woondeal 2.0, waarin voor Wijchen een woningbouwopgave is opgenomen van 2080 woningen.

De huishoudensprognose laat vooral de komende 10 jaar een forse groei zien. Voor de periode na 2030 is de verwachting op dit moment dat de huishoudensgroei in Wijchen gering is. In Wijchen bestaat een forse behoefte aan betaalbare woningen

; 78 procent van de behoefte tot en met 2030 betreft een sociale of middeldure huurwoning of betaalbare koopwoning (tot 355.000 euro). Ook in onderzoek uit 2019 bleek voor Wijchen een grote behoefte aan betaalbare woningen.

In de huursegmenten is vooral behoefte aan appartementen of levensloopgeschikte woningtypen. De behoefte aan koopwoningen betreft vooral grondgebonden woningen, maar in het segment tot 250.000 euro is er juist ook behoefte aan appartementen, zowel voor jongeren/starters als voor ouderen die nu in een grondgebonden koopwoning wonen.

In de hele regio is de extra woningbehoefte 54.000 woningen tot 2040, waarvan 42.000 van 2022 tot en met 2030. Vergeleken met 3 jaar terug is vooral de druk in en rond Arnhem toegenomen.

De extra woningbehoefte in de regio valt tot en met 2030 in de volgende categorieën: