37 woningen op plek Zaal Verploegen
Op de plek waar nu nog de voormalige Zaal Verploegen in Woezik staat, komen 37 woningen. Het congres- en partycentrum en eetcafé sloot in eind 2024 na 93 jaar definitief de deuren.
Van de Klok B.V. gaat de locatie herontwikkelen voor woningbouw. De afgelopen periode heeft de gemeente overlegd met Van de Klok en de uitgangspunten voor de herontwikkeling zijn nu duidelijk.
Betaalbare woningen
Er zijn meerdere varianten besproken voor de locatie. Uiteindelijk is gekozen voor 24 rijtjeswoningen en 13 appartementen. Met twee derde betaalbare woningen, waarvan 35 procent sociale huur, wordt voldaan aan de Woondeal 2.0.
Huurwoningen
Er komen 13 sociale huurwoningen in de vorm van levensloopbestendige appartementen, verhuurd door een toegelaten instelling. De ontwikkelaar heeft als contact gehad met woningcorporatie Talis.
Verder komen er 12 woningen met een prijs (vrij op naam) onder de betaalbaarheidsgrens, die met KoopStart worden aangeboden. Tevens 12 woningen tot met een VON-prijs tot maximaal de NHG-grens (450.000 euro).
Parkeerterrein
In de huidige situatie is er een groot parkeerterrein. Dit werd gebruikt door de bezoekers van Verploegen, maar ook door bewoners van de wijk en bezoekers van de kerk. Het parkeerterrein is deels in eigendom van de eigenaar van Verploegen, en deels in eigendom van de gemeente.
Meer groen
Uit tellingen blijkt dat niet alle parkeerplaatsen van de gemeente nog nodig zijn in de nieuwe situatie. Daarom wil de gemeente haar deel van het parkeerterrein te verkopen aan de ontwikkelaar om mee te nemen in de herontwikkeling.
Mocht bij de uitwerking van de plannen blijken dat er minder parkeerplekken nodig zijn, dan zal de vrijgekomen ruimte worden benut voor meer groen in de wijk.
Gebruiksvergoeding
De gemeente heeft ook een stuk grond in gebruik gegeven aan omwonenden. Het gaat om circa 75 vierkante meter die bewoners volgens wethouder Geert Gerrits gebruiken als parkeerstrook bij hun woning. Deze bewoners hebben dit al meer dan 35 jaar in gebruik en hier wordt een gebruiksvergoeding voor betaald.
Het is de bedoeling dat dit stuk grond onderdeel van het plangebied wordt. Gerrits: "Er is een goed gesprek geweest met de bewoners om deze strook bij de ontwikkeling te betrekken."
Omgevingsdialoog
Verder is afgesproken dat de ontwikkelaar in gesprek gaat met de omgeving (omgevingsdialoog) over de plannen. Leefbaarheidsgroep Woezik heeft de gemeente al benaderd over dit plan en wordt ook betrokken bij de omgevingsdialoog.
