Injectie van 7,5 ton in wijken Wijchen-Zuid
De gemeente gaat voor 750.000 euro wijken in Wijchen-Zuid aanpakken. Het gaat om Diepvoorde, Huissteden, Hoogmeer en Elsland. Een gedeelte van het geld komt uit het ‘Woonfonds bestaande wijken’. Dit fonds werd eind 2023 door de gemeenteraad ingesteld om te investeren in kwetsbare delen van bestaande woonwijken.
Of het geld inderdaad ten goede komt aan Wijchen-Zuid wordt begin 2026 besloten door de gemeenteraad. Overigens komt dat bedrag niet geheel uit het Woonfonds dat bestaat uit geld dat komt uit grote nieuwbouwprojecten in Wijchen.
Provinciale subsidie
“Van de 7,5 ton is slechts 2 ton afkomstig uit het Woonfonds en 1 ton uit de gemeentelijke reserve. Daarnaast vragen we een provinciale subsidie aan van bijna 4 ton", zegt wethouder Geert Gerrits.
"Woningcorporatie Talis draagt 60.000 euro bij. Dat is precies de bedoeling van het Woonfonds. Elke euro uit het Woonfonds moet worden aangevuld met geld van buiten de gemeente. Zo bereiken we nog meer positief effect voor de woonopgaven in de bestaande wijken en kernen.”
Wijchens idee
Het 'Woonfonds bestaande wijken' is een Wijchens idee. Wijchen werkt aan een nieuwbouwopgave met ongeveer 3000 woningen voor de komende jaren. Tegelijk wil de gemeente investeren in bestaande wijken en kernen. Hierdoor blijven deze ook in de toekomst aantrekkelijk om in te wonen en te leven.
Waardestijging
“Vroeger verdiende de gemeente vooral geld door de verkoop van bouwgrond. Nu bezitten we niet veel grond meer. Daarom gingen we op zoek naar andere mogelijkheden” legt Gerrits uit.
“Ontwikkelaars die nieuwbouwwijken bouwen op agrarische grond verdienen hier meestal veel geld aan. Dat komt doordat de grond in waarde stijgt als de gemeente de bestemming verandert naar wonen. We vragen een deel van deze waardestijging nu terug aan de ontwikkelaar. Dat doen we overigens alleen voor de duurdere – vrije sector – woningen.”
Hart van Zuid
Het college heeft nu eerst een plan gemaakt voor Diepvoorde, Hoogmeer, Huissteden en Elsland. In deze wijken ziet het college aandachtspunten zoals parkeerdruk, verouderde openbare ruimte, hittestress en afvalproblemen. Daarnaast armoede, eenzaamheid en weinig sociale betrokkenheid.
De aanpak sluit aan op het project Hart van Zuid. Met dit project werkt de gemeente samen met andere partijen aan een fijne woonomgeving in Wijchen-Zuid. De ervaringen met de aanpak van Diepvoorde, Hoogmeer, Huissteden en Elsland wil het college daarna ook in de andere wijken en buurten gebruiken.
Leefomgeving
In het plan staan verschillende acties om de wijken prettiger en toekomstbestendig te maken. Zoals het inrichten van een ontmoetingsplek en het verbeteren van de leefomgeving door zwerfafval verminderen, schuttingen opknappen, bestrating herstellen en kunst aanbrengen.
Talis
Ook komt er een wijkorganisatie met een buurtverbinder die initiatieven uit de wijk ondersteunt. De gemeente en woningcorporatie Talis betrekken bewoners, de wijkvereniging, een klankbordgroep en andere partners bij al deze plannen.
Daarnaast werken de gemeente en woningcorporatie Talis aan meer variatie in het aanbod van woningen zodat dit beter aansluit bij behoeften. Bijvoorbeeld door – waar mogelijk – andere doelgroepen aan te spreken voor vrijkomende sociale huurwoningen en door bestaande woningen aan te passen en te verbeteren.
